Таунхаусы в Пензенской области за полгода подешевели на 9,6%

В Пензенской области цены на таунхаусы за полгода с декабря 2025 года снизились на 9,6%, тогда как в среднем по стране этот формат жилья подорожал на 2,1%. Об этом сообщили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».

В 48 из 81 проанализированного региона таунхаусы подорожали, в 33, включая Пензенскую область, зафиксировано снижение цен. Средняя стоимость таунхауса в России достигла 13 787 216 руб., а цена квадратного метра — 93 624 рубля. В Пензенской области средний лот стоит 7 0221 023 руб.

Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отмечает, что таунхаусы заметно уступают по динамике другим форматам жилья: «Для сравнения: средний лот квартиры за аналогичный период подорожали на 5,8%, дома – на 6,1%». По его словам, несмотря на период роста интереса, массовым продуктом этот сегмент так и не стал.

Эксперт объясняет это позиционированием и ценой: большинство таунхаусов относится к классам «бизнес» и «элит» и стоит почти вдвое дороже средней квартиры, а также опережает дома по стоимости на 83%. На этом фоне девелоперы сократили объемы ввода таких проектов, и основной оборот таунхаусов, в том числе в регионах, сейчас сместился на вторичный рынок.