В России планируют ограничить выдачу семейной ипотеки вне региона проживания

В первом квартале 2026 года в России может вступить в силу закон, ограничивающий оформление семейной ипотеки вне региона регистрации заемщика. Законопроект планируется внести в Госдуму уже до конца весенней сессии, сообщает «Столица 58».

Цель нововведения — пресечь практику приобретения жилья по льготной ипотеке для инвестиционных целей. Отмечается, что более 40% заемщиков приобретают недвижимость в крупных регионах, таких как Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область, при этом не проживая там.

Поддержку инициативе выразили Совет Федерации и Минфин. Последний считает, что ограничения помогут снизить государственные расходы, связанные с высоким дефицитом бюджета и значительной долей государственного софинансирования жилищных кредитов.

Эксперты прогнозируют, что введение новых правил может привести к снижению цен на новостройки комфорт-класса на уровне 5-10%, поскольку рынок этих объектов сильно зависит от льготных ипотечных программ.