«Лайфхак: как купить квартиру»: безопасность расчетов по сделке

Жительница Нижнего Новгорода Наталья покупает квартиру в новом жилом комплексе. В офисе застройщика бронирует понравившийся вариант и отправляется в банк для открытия не ипотечного аккредитива. Из всех возможных это самый надежный способ расчетов по сделкам с недвижимостью. Необходимую сумму Наталья кладет в банк, но строительной компании средства будут перечислены только после полной регистрации сделки.

«Это, действительно, безопасно и удобно для меня. Я положу деньги на специальный счет в банке, но они будут перечислены застройщику после того, как мой договор будет зарегистрирован в регистрационной службе. Если что-то пойдет на так, я всегда могу вернуть свои деньги», – делится жительница Нижнего Новгорода Наталья.

Открыть не ипотечный аккредитив в Нижнем Новгороде можно в Райффайзенбанке. Такая схема расчетов выгодна не только покупателю жилья, но и продавцу – строительной компании. За год не ипотечным аккредитивом банка воспользовались более 400 клиентов крупнейшего нижегородского застройщика «Жилстрой-НН».

«Схема аккредитива, в основной части, работает у покупателей, которые не используют ипотеку, а используют свои накопленные средства для оплаты квартир. Здесь минимизирован процесс именно взаимоотношения с деньгами. То есть, человек пришел в банк, открыл аккредитив и, соответственно, эти денежные средства переходят уже продавцу жилого помещения только тогда, когда сделка уже состоялась, сделка была зарегистрирована», – комментирует заместитель директора по маркетингу «Жилстрой-НН» Евгений Суменко.

Открыть не ипотечный аккредитив можно на срок до года. В случае если сделка по каким-то причинам не состоится, средства в полном объеме будут возвращены покупателю. Этот инструмент одинаково удобен и безопасен как при покупке квартиры у застройщиков, так и на вторичном рынке – у физических лиц.

«Смотрите, если взять самый простой способ расчетов – из рук в руки. Где гарантия того, что вам дали нужную сумму? Вы, конечно, можете ее пересчитать, но вы не проверите никогда деньги на их подлинность. Во-вторых, а вдруг сделка не состоялась, а вы уже отдали какую-то часть. Вы не знаете порядочность своего контрагента. Здесь можно приводить массу рисков, которые могут быть при продаже недвижимости. И как раз не ипотечный аккредитив сводит к минимуму эти риски. Их практически не существует», – комментирует заместитель директора по розничному бизнесу регионального центра «Волжский» Райффайзенбанка Светлана Помелова.

Для открытия не ипотечного аккредитива достаточно одного визита покупателя квартиры в банк. Перевод средств по аккредитиву возможен на счет продавца в любом российском банке.