Российскому бизнесу предложили новый лизинговый инструмент для покупки офисов
ВТБ Лизинг и девелопер FORMA (ГК ПИК) запустили на ПМЭФ-2026 механизм приобретения офисной недвижимости через лизинг с совокупным объемом до 50 млрд рублей.
О запуске инструмента стороны объявили на полях форума. Продукт ориентирован на офисы класса «А»: лизинговая компания выкупает у девелопера готовые или строящиеся помещения и передает их бизнесу в финансовую аренду с последующим выкупом. Ключевой элемент схемы — возможность применения ускоренной амортизации, что позволяет компаниям оптимизировать налоговую нагрузку и управлять денежными потоками.
Оператором программы выступает «ВТБ Лизинг», поставщиком объектов — FORMA. Партнеры позиционируют продукт как альтернативу классической ипотеке и аренде, совмещающую гибкость последней с экономикой лизинга.
Первая сделка уже закрыта: в лизинг передан офис площадью более 2 тыс. кв. м в деловом пространстве «Порта» в Москве. Как отметил член правления ВТБ Виталий Сергейчук, «Отрасль созрела для перемен, и интерес к лизингу недвижимости — не спонтанный тренд, а осознанный ответ бизнеса на текущие экономические реалии».
По оценке участников рынка, инструмент открывает для девелоперов дополнительный канал продаж и расширяет пул корпоративных клиентов, готовых переходить от аренды к владению активами с налоговыми преимуществами.
