Поезд недорогой ипотеки уходит
Почти полтора миллиона квадратных метров нового жилья было возведено в Нижегородской области в 2011 году – об успехах региона министр строительства области Владимир Челомин рассказывает на пресс-конференции. Львиная доля этих объемов приходится на индивидуальное жилье. Высотных домов было построено всего 550 тысяч квадратных метров. При этом в самом Нижнем Новгороде показатели не самые лучшие - новой недвижимости мало.
Конечно, эти цифры пока очень малы - 390 тысяч квадратных метров по Нижнему Новгороду, - отмечает министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин. - Задача ставится по 2012 году выйти на уровень 500-550 тысяч квадратных метров, а может и 600 тысяч. Сейчас этот вопрос прорабатывается с администрацией областного центра, чтобы до января мы могли утвердить программу ввода жилья в этом году.
Между тем, желающих приобрести новую квартиру в 2012 году может ждать неприятный сюрприз. Ипотека подорожает. Это отголосок кризиса в еврозоне – банки просто страхуются от возможных рисков.
Впрочем, по оценкам экспертов, на рынке ипотечного кредитования это не должно отразиться негативно – колебания ставок ипотечных кредитов в диапазоне 1-2 процента – явление нормальное. Поднимать стоимость кредита выше, по заверениям специалистов банков, не планируется.
Некоторые компании тем временем не просто не сворачивают, а запускают новые программы ипотечного кредитования.
В 2012 году в целом я думаю объемы ипотечного кредитования будут расти, - говорит генеральный директор ГП «НИКА» Алексей Денисов. - Что касается нашей компании, то мы занимаемся государственной ипотекой и у нас постоянно появляются специальные программы для отдельных категорий граждан. Одна из них - программа «Молодые учёные» - была запущена ещё в прошлом году и в этом будет продолжена. В дополнение к ней вскоре появится программа «Молодые учителя». Эти специальные программы помогут отдельным категориям граждан - бюджетникам, молодым ученым и учителям - активнее улучшать свои жилищные условия.
Лидер ипотечного рынка «Сбербанк» также готовит к запуску новые программы для заемщиков. В 2011 году ипотечная программа «Возьми за восемь» стала одной из самых популярных на рынке. Благодаря ей, только в Нижегородской области Сбербанк выдал более 9 тысяч кредитов на жилье. Кроме того, крупнейший банк страны активно участвует в реализации жилищных программ с властями региона.
В 2011 году мы активно участвовали в программах, которые реализует администрация Нижегородской области. В 2012 году мы планируем продолжить работу в этих программах, - рассказывает и.о. директора Управления по работе с партнерами Волго-Вятского банка Сбербанка Россиии Георгий Филимонов. - Это программы «молодые специалисты», «детские семейные дома» и «дома для участковых полиции». Если говорить о нашем взаимодействии с застройщиками и риэлторами, то в этом году оно также будет продолжено. У нас будет несколько совместных программ – аналоги тех, что были в 2011 году. Кроме того, с прошлого года у нас действует уникальная услуга – на территории центров ипотечного кредитования размещены сотрудники федеральной регистрационной службы, за счет чего наши клиенты имеют возможность в одном месте и оформить свою сделку, и получить денежные средства, и зарегистрировать объект недвижимости.
Откладывать покупку жилья, несмотря на небольшое удорожание ипотечных программ не стоит. Оформив кредит потом при желании можно будет перекредитоваться по более низкой ставке. К тому же стоимость жилья не стоит на месте и в течение ближайшего года может существенно измениться.
