Снижение ставки до 18% не приведет к «всплеску» ипотеки в Нижегородской области, - Марина Малкина

Доктор экономических наук, профессор кафедры экономической теории и методологии Института экономики ННГУ им. Лобачевского Марина Малкина считает, что снижение ключевой ставки до 18% не приведет к «всплеску» ипотеки в Нижегородской области. Об этом сообщает пресс-служба вуза.

По ее мнению, покупатели недвижимости в Нижнем Новгороде, вероятно, подождут покупки жилья в связи с возможным уменьшением ипотечных ставок. Временное снижение спроса на ипотеку заставит банки быстрее снижать ставки для повышения конкурентоспособности своих услуг.

Вместе с тем, растущий спрос на жилье при низких кредитных ставках способен спровоцировать подорожание недвижимости, что частично нивелирует преимущества низкого процента.

«Если тренд на снижение ключевой ставки продолжится, и политика Банка России будет устойчивой и понятной для бизнеса, если не возникнет новых инфляционных рисков, не исключено, что ставки по ипотеке покажут выраженный нисходящий тренд. Если же ожидания на будущее туманны – банки будут снижать ставки осторожно, чтобы избежать процентных рисков. Ведь ипотечные кредиты – это долгосрочные активы, а ситуация в экономике в будущем может сильно измениться», - подчеркнула она.

Снижение ставки также может положительно сказаться на строительной отрасли, увеличивая заинтересованность в приобретении жилья и оживляя ипотечный рынок.

Ранее экономист пояснила, как снижение ключевой ставки отразится на вкладах.