Нижний НовгородНН

РоссияРФ

Инфляция Инфляция

5,8 %

4,9 %

м² новостройки Новостройки

85 400 ₽

98 700 ₽

Безработица Безработица

4,8 %

6,1 %

Инвестиции Инвестиции

9,7 %

0,5 %

Курсы валютКурсы
76.02
USD
91.75
EUR

Цены на жилье в Нижегородской области остаются самыми высокими в ПФО

21 / 08 / 2015 в 08:59

Цены на жилье в Нижегородской области остаются самыми высокими в ПФО
Средняя цена на первичном рынке составила 62,8 тыс. руб. за 1 кв. м., на вторичном рынке - 66,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В прошлом году на конец II квартала цены на жилье были также самыми высокими в округе: на первичным рынке квадратный метр стоил 56,9 тыс. руб., на вторичном - 62,7 тыс. руб.

В июле Нижний Новгород уже был назван в десятке городов с самым дорогим жильем по версии "Коммерсантъ-Деньги". Средняя цена на квартиры, которую приводило издание, равнялась 3,6 млн руб. при стоимости квадратного метра в 68,4 тыс. руб. Для сравнения, в Москве средний бюджет покупки квартиры доходил почти до 17 млн руб., а в Санкт-Петербурге - до 9,5 млн руб.

При этом, по данным на январь-март этого года, средняя стоимость строительства 1 кв. м. жилья в Нижегородской области составляла 41,3 тыс. руб. Это меньше, чем стоимость строительства в Татарстане (43,7 тыс.), однако в среднем по ПФО стоимость строительства квадратного метра составляет 36,8 тыс. руб., а по России - 39,8 тыс.

В региональном минстрое заявили, что опубликованная статистика не отражает реальной ситуации, так как подсчет ведется только в крупных городах области, где, в том числе, строят элитное жилье. При этом не учитываются территории муниципальных районов и городских округов, в том числе прилегающие к Нижнему, где активно строится жилье эконом-класса.

"Средняя цена жилья в регионе гораздо ниже заявленной Росстатом", - заявили в министерстве. Представители минстроя также напомнили, что в регионе действует программа "Жилье для российской семьи", которая предусматривает реализацию жилплощади по цене не выше 35 тыс. руб. за квадратный метр.

По данной программе строятся четыре жилых комплекса - три в поселке Новинки Богородского района и один на проспекте Кораблестроителей в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Первый дома в рамках программы должны быть сданы в конце года.

Генеральный директор ГК “Триумф” Борис Горелик отмечает, что цены в регионе действительно высокие и во многом диктуются строительным сектором.

“Себестоимость работ высока, застройщиков не так много. Низкоконкурентный рынок позволяет иметь высокомаржинальные продажи. На фоне относительно небольших объемов можно иметь высокие цены удельного квадратного метра”, - поясняет он.

По мнению эксперта, не последнюю роль в ценообразовании сыграла позиция региональных властей, которые способствовали поднятию цен в строительном секторе, чтобы увеличить налоговую базу.

“Результаты были достигнуты. Можно говорить, что это было сделано с помощью быстрого подъема привлекательности региона, а можно - что это было сделано с помощью прореживания строительного сектора и снижения конкуренции, в том числе за счёт отдачи большого регионального куска на откуп ныне уже забытым компаниям извне региона”, - считает Горелик.

На сегодняшний день в области сформировался тренд на смещение строительства в пригороды. По словам Бориса Горелика, пока потребители склонны романтизировать строящиеся коттеджные поселки и таунхаусы.

"Годами не решаемая жилищная проблема выталкивает семьи в пригород, но насколько там будет комфортно жить, покажет только время. Тот радостный факт, что кто-то поставил рядом школу или детсад не должен вводить людей в заблуждение. Построенный детский сад и запущенный детский сад, укомплектованный персоналом, дотируемый муниципалитетом, - это разные вещи”, - отмечает гендиректор ГК “Триумф”. По мнению эксперта, строительство жилья в пригороде пока напоминает погоню за квадратными метрами при недостаточном внимании к развитию инфраструктуры.
(350|)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться

Возврат к списку

«Дробмаш» представляет новинки на MiningWorld Russia в Москве

Дробмаш

20 / 04 / 2021 в 16:20

Крупнейшая в стране выставка горнодобывающего оборудования проходит 20-22 апреля в МВЦ «Крокус Экспо...

Перейти к странице видео >

Глеб Никитин пригласил компании к участию в конкурсе «Инвестиционный проект года»

07 / 04 / 2021 в 19:28

Прием заявок открыт до 30 апреля на сайте конкурса: инвест-проект-нн.рф

Перейти к странице видео >

Начинается разбор 60-метровой башни элеватора на Черниговской

Снос элеватора на Черниговской

06 / 03 / 2020 в 16:35

Основная башня элеватора будет демонтирована в два этапа

Перейти к странице видео >

Нижегородский филиал Россельхозбанка нарастил кредитный портфель на 42%

Александр Люлин

02 / 03 / 2021 в 18:47

О том, как удалось добиться таких результатов в пандемию, - директор филиала Александр Люлин

Перейти к странице видео >