Нижний НовгородНН

РоссияРФ

Инфляция Инфляция

5,8 %

4,9 %

м² новостройки Новостройки

85 400 ₽

98 700 ₽

Безработица Безработица

4,8 %

6,1 %

Инвестиции Инвестиции

9,7 %

0,5 %

Курсы валютКурсы
76.02
USD
91.75
EUR

Бывших супругов зарегистрируют

15 / 10 / 2015 в 17:46

Бывших супругов зарегистрируют
В среду правительство внесло в Госдуму поправки к Жилищному кодексу (ЖК), направленные на защиту прав покупателей квартир, которые оказываются обремененными правом пользования со стороны бывших членов семьи продавца. Документ, отмечается в пояснительной записке, подготовлен Минстроем во исполнение решения КС по жалобе Адама Богатырева (см. “Ъ” от 23 марта). Тогда суд постановил, что правила продажи заложенных по ипотеке и арестованных из-за неуплаты долга квартир в ЖСК, позволяющие не извещать покупателей о наличии в них не подлежащих выселению жильцов, не соответствуют Конституции. Так, говорилось в постановлении КС, необходимо обеспечить прозрачность информации о правах третьих лиц на отчуждаемые жилые помещения, чтобы их покупатели знали, какую недвижимость и с какими обременениями они приобретают. В качестве гарантии суд предложил обязательное указание обременений в ЕГРН.

Отметим, что по ст. 31 ЖК с прекращением семейных отношений с собственником квартиры бывшие члены семьи не сохраняют право пользования жильем. Но если у бывшего члена семьи нет иного жилья и при иных «заслуживающих внимания обстоятельствах» суд может сохранить на определенный срок право пользования квартирой. Внесенный вчера законопроект дополняет эту статью требованием о госрегистрации такого обременения права собственности на жилье. Регистрация осуществляется в заявительном порядке на основании соглашения между собственником жилья и бывшими членами его семьи либо по решению суда. При этом такое соглашение не требуется, если у бывшего члена семьи имелись равные права пользования квартирой с приватизировавшим ее лицом. Из пояснительной записки следует, что по предварительным расчетам новый порядок может коснуться примерно 48 тыс. квартир. Государство в результате регистрации обременений права собственности на жилье за первое полугодие 2015 года получит 192,8 млн руб. поступлений в результате уплаты пошлин.

В Минстрое “Ъ” пояснили, что проект «направлен на защиту прав собственности приобретателя жилого помещения и одновременное обеспечение защиты прав бывших членов семьи собственника отчуждаемого жилого помещения». Однако, признают авторы документа, предложенный механизм носит превентивный характер - его применение не может оказать воздействие на ситуацию, когда квартира уже продана. «Следовательно, конфликтные ситуации, когда они уже возникли, придется решать в судебном порядке», - подчеркивают в министерстве.
(250|)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться
Похожие новости

Возврат к списку

«Дробмаш» представляет новинки на MiningWorld Russia в Москве

Дробмаш

20 / 04 / 2021 в 16:20

Крупнейшая в стране выставка горнодобывающего оборудования проходит 20-22 апреля в МВЦ «Крокус Экспо...

Перейти к странице видео >

Глеб Никитин пригласил компании к участию в конкурсе «Инвестиционный проект года»

07 / 04 / 2021 в 19:28

Прием заявок открыт до 30 апреля на сайте конкурса: инвест-проект-нн.рф

Перейти к странице видео >

Начинается разбор 60-метровой башни элеватора на Черниговской

Снос элеватора на Черниговской

06 / 03 / 2020 в 16:35

Основная башня элеватора будет демонтирована в два этапа

Перейти к странице видео >

Нижегородский филиал Россельхозбанка нарастил кредитный портфель на 42%

Александр Люлин

02 / 03 / 2021 в 18:47

О том, как удалось добиться таких результатов в пандемию, - директор филиала Александр Люлин

Перейти к странице видео >