«Лайфхак: как купить квартиру»: выбор между первичным и вторичным рынком
10 / 04 / 2018 в 09:01
Один из вопросов, который встает при планировании покупки квартиры, – выбор между новостройками и вторичным рынком. Решение, конечно, во многом зависит от личного мнения покупателя, тем не менее мы попросили экспертов назвать объективные факторы, которые важно учитывать в этом вопросе.
Приобретая квартиру в новых домах, вы покупаете ее у строительной компании-застройщика. В случае вторичного рынка – жилье уже находится в собственности частных лиц. К главным плюсам «вторички» эксперты относят готовую социальную инфраструктуру.
«Вторичный рынок хорош тем, что это развитая инфраструктура, устоявшаяся годами. Школы, лицеи, детские садики, дополнительное образование. Не менее важный бонус, что у семьи есть возможность остаться жить в привычном районе, не вдалеке от родственников и друзей», – рассказывает о преимуществе вторичного жилья генеральный директор АН «Золотой ключик» Ольга Миронова.
Но важно понимать и минусы. Прежде всего это риск юридической нечистоты сделки, возможность ее расторжения в случае появления третьих лиц с правом собственности на это жилье. Второе – вероятные крупные затраты на ремонт квартиры, особенно если дому более 10-и лет. Теперь поговорим о новостройках. Рисков, характерных для вторички, которые мы сейчас назвали, в этом случае, по понятным причинам, нет.
«Покупая квартиру у застройщика на первичном рынке, человек обезопасен от того, что у этой квартиры практически нет никакого темного прошлого. Это новая квартира, хозяин у нее один – это застройщик. Плюс еще один покупки в новостройке – это новое жилье, новые коммуникации, новые лифты – все новое», – перечисляет преимущества новостроек заместитель директора по маркетингу «Жилстрой-НН» Евгений Суменко.
В числе преимуществ также более выгодная ипотека. Все программы господдержки жилищного кредитования направлены на новостройки. Так государство поддерживает и саму строительную отрасль. По инфраструктуре современные жилые комплексы ничем не уступают давно построенным микрорайонам. Пример – жилой комплекс «Бурнаковский» в Московском районе от компании «Жилстрой-НН». В каждом дворе – детские площадки и парковки. Прямо на территории жилого комплекса – торговый центр с рынком и магазинами. А летом откроется еще один – с фитнес-клубом и бассейном. Строится детский сад.
«Помимо жилых домов, которые строятся в комплексах, строятся магазины, торговые центры. Строится, в конце концов, социальная инфраструктура – это детские сады, школы – и все это, по сути, новое. Детские площадки, спортивные, придомовая территория благоустраивается – в этом, конечно, большой плюс. Заезжая в новый дом, ты имеешь не только новую квартиры, но и полностью новое окружение», – добавляет Евгений Суменко.
Все продумано и внутри. Квартиры с отделкой под ключ. Установлены счетчики тепла и воды, что позволит сэкономить на коммунальных платежах. В «Бурнаковском» уже введены 27 домов, в которых живут более 5-и тысяч семей. В ближайшие 2 года построят еще 7. Покупатели могут подобрать себе жилье на любой вкус и кошелек – от студий до просторных трешек. Особая гордость жилого комплекса – озеро прямо рядом с домами.
«В этом комплексе есть абсолютно все для хорошей, счастливой жизни!» – уверен Евгений Суменко.
Таким образом, свои преимущества есть и у вторичного рынка, и новостроек. Конечный же, выбор за вами. В следующем выпуске цикла «Как купить квартиру» детально остановимся на еще одной важнейшей теме – вопросе финансирования сделки. Не пропустите!
(667|)
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Подписывайтесь на канал "Бизнес News. Время зарабатывать"
Похожие новости
Виктор Клочай награжден знаком «Почетный промышленник» Нижегородской области
27 / 03 / 2024 в 13:46
Глава ГК «Русполимет» отмечен за вклад в развитие промышленности региона→Реклама в интернете в 2024 году: тренды, каналы, инструменты
13 / 03 / 2024 в 12:52
О чем говорили на конференции маркетологов в Нижнем Новгороде→На «Окской судоверфи» заложен первый в России сухогруз проекта RSC80
15 / 03 / 2024 в 18:59
АО «Окская судоверфь» (город Навашино, Нижегородская область) заложило четыре судна проекта ...→Главное направление - работа с бизнесом. НБД-Банк подвел итоги года
06 / 03 / 2024 в 14:59
В 2023 году банк нарастил кредитный портфель на треть→