Эксперты назвали жилье в Нижегородской области «существенно недоступным»

Читайте vz-nn.ru в

Эксперты Циан и hh.ru назвали жилье в Нижегородской области «существенно недоступным», сообщает пресс-служба.

Исследование показало, что стоимость жилья в регионе за последние два года выросла на 55%: с 74,8 тысяч рублей в 2020 году до 115,8 тысяч рублей. При этом рост зарплат составил только 7,1%: с 44,3 тысяч рублей в 2020 году до 47,4 тысяч рублей в 2022 году.

Циан рассчитал коэффициент доступности жилья - были взяты средняя стоимость квартиры площадью 54 кв. м на вторичном рынке и годовой доход семьи (учитывались средние зарплаты за соответствующий период (данные hh.ru)).

В Нижегородской области средний доход семьи за два года вырос на 6,2 тысячи рублей (до 94,8 тысяч рублей), а стоимость квартиры площадью 54 кв. м на вторичном рынке – на 2,2 млн рублей. Таким образом было выяснено, что средний коэффициент доступности жилья а регионе в 2022 году составляет 5,5 лет (в 2020 году – 3,8 года), именно столько лет необходимо семье из двух работающих человек, чтобы накопить на квартиру при условии сбережения всех своих доходов (то есть, без затрат на повседневные нужды).

Согласно международной классификации, жилье считается доступным при коэффициенте - до 3 лет, от 3 до 4 – «не совсем доступным», от 4 до 5 – «покупка серьезно осложняется» и от 5 лет – «жилье существенно недоступно».

«С весны этого года стоимость квадратного метра на вторичном рынке крупных городов стагнирует. К примеру, в апреле средняя стоимость квадратного метра по городам с населением от 500 тыс. человек, составила 102,3 тысяч рублей, после чего рост прекратился. Текущие средние значения (101,9 тысяч рублей) – на полпроцента ниже весенних цен. То есть уже по итогам 2022 года ожидается небольшое сокращение дисбаланса между приростом цен на рынке недвижимости и динамикой доходов населения», - считает руководитель Циан.Аналитика Алексей Попов.

Фото: администрация Дзержинска