Новостройки в Пензе подорожали на 63% за пять лет

Средняя стоимость квартиры в новостройке в Пензе в январе–феврале 2026 года достигла 5,08 млн руб. против 3,12 млн руб. пять лет назад, рост составил 63% (в 1,6 раза). Об этом говорится в аналитическом обзоре «Циана» по динамике цен на первичном рынке жилья крупных городов РФ.

В среднем по крупным городам страны цены в сделках за пять лет увеличились на 110% (более чем в 2 раза), в отдельных промышленных центрах — Тольятти, Челябинске, Набережных Челнах, Саратове, Самаре, Омске — рост составил 2,6–3 раза. Аналитики связывают это с быстрым ростом доходов населения в индустриальных регионах, эффектом низкой базы и ограниченным объемом качественного предложения на первичном рынке. Минимальный рост зафиксирован в Нижнем Новгороде, Владивостоке и Воронеже, где выбор новостроек широк, а стартовые цены пять лет назад уже были одними из самых высоких.

«Россиянам на покупку новостройки теперь нужно закладывать в 2 раза больше средств, чем 5 лет назад. Далеко не все готовы к таким изменениям (для сравнения, зарплаты за этот же период увеличились в среднем только на 70%), об этом свидетельствует более сильный рост ценника в предложении, чем в сделках – покупатели делают выбор в пользу менее дорогих вариантов», — комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.