Стоимость аренды земли под нижегородскими ТЦ выросла в 2–5 раз с начала года

Арендная плата за земельные участки под торговыми центрами в Нижегородской области с начала 2026 года выросла в 2–5 раз из‑за изменения коэффициента в методике расчета. Для многих ТЦ, работающих на арендной земле, это обернулось кратным увеличением затрат. Об этом стало известно 14 мая на встрече заместителя губернатора региона Егора Полякова с предпринимательским сообществом.

Представитель Объединения торговых центров Нижегородской области Ирина Моисеева сообщила, что уведомления об изменении ставок пришли без какого‑либо предварительного обсуждения и стали для бизнеса неожиданным и, по их оценке, необоснованным решением. «Речь идет о миллионах, которые мы платим», — отметила она, добавив, что такого роста арендной платы в других регионах присутствия члены объединения не зафиксировали.

По словам Егора Полякова, резкий рост связан с приведением арендных ставок к рыночному уровню. «Мы, как собственники нашего имущества, должны поддерживать рыночные ставки на аренду своих активов», — заявил он, уточнив, что ранее коэффициент был «сильно занижен» и не соответствовал стоимости аналогичных частных участков. Чиновник также указал, что ставки долгое время росли медленнее инфляции, тогда как цены на рынке недвижимости увеличиваются быстрее. 

От имени правительстве замгубернатора заявил о готовности к диалогу с бизнесом, однако юридических оснований для пересмотра решений он не видят. Предпринимателям он предложил сопоставить действующие условия с практикой других городов‑миллионников и представить аргументы в случае выявления несоответствий.