Офис в ипотеку? Это реально!
В микрорайон «Водный мир» на автозаводе Нижнего Новгорода предприниматель Наталья Колдатенко приезжает, чтобы проверить, как идёт ремонт в новом офисе. В просторные помещения площадью 140 квадратных метров её фирма переедет уже через месяц. Сейчас Наталья думает о том, какую мебель приобрести для сотрудников. Подходящий офис для своей транспортной компании Наталья искала давно. Аренда в бизнес-центре не устраивала – хотелось своего. Сначала планировала купить квартиру в жилом доме и перевести её в нежилое помещение, но на практике, оказалось, сделать это почти нереально. В итоге новый офис бизнес-леди решила разместить в уже изначально нежилом помещении. Его она купила в ипотеку. Схему приобретения коммерческих площадей, используя ипотечный кредит, предприниматель называет экономически оправданной. Само же помещение покупалось у проверенного застройщика.
Ипотека, ранее распространявшаяся только на жильё и физические лица, сегодня доступна и юридическим - то есть фирмам, при покупке коммерческой недвижимости. Новая банковская услуга, отмечают эксперты, может быть удобна и выгодна для небольших компаний. Найти сразу крупную сумму, к примеру, за офис таким фирмам невозможно, но растянуть платежи, оформив ипотечный займ на 10-15 лет, вполне реально. Вот приблизительные расчеты: помещение площадью 70 квадратных метров стоит порядка 3 миллионов рублей. При покупке его в ипотеку сроком на 10 лет и процентной ставке от 12% годовых ежемесячный платёж составит 40000 рублей - сумма, сопоставимая с той, которую сегодня предприниматели отдают за аренду. Приобретение коммерческой недвижимости в ипотеку интересно и в инвестиционных целях - купив помещение и сдав его в аренду, можно получать стабильный доход.
По словам Ольги Сажиной – директора по маркетингу ООО «Жилстрой-НН» вложения в коммерческую недвижимость окупаются не более, чем за десять лет. С этой точки зрения покупка офиса гораздо выгоднее, чем приобретение квартиры, с целью сдавать ее в аренду.
В Нижегородской области первой продавать коммерческие площади в ипотеку начала именно компания «Жилстрой НН». Застройщик охотно идёт на встречу предпринимателям, решающим проблему дислокации. «Жилстрой–НН» предлагает для покупки в ипотеку помещения в разных частях Нижнего Новгорода: в микрорайонах «Водный мир» и «Юго-западный» на автозаводе, в микрорайнах «Медвежья Долина» и «Верхние Печёры» в Нижегородском районе. В одном из них может разместиться и Ваш бизнес.
