ЦБ ужесточит оценку кредитных рисков с 1 июля 2027 года

Банк России анонсировал масштабные изменения в системе оценки кредитных рисков, которые вступят в силу 1 июля 2027 года. Регулятор планирует ужесточить требования к ипотечному и корпоративному кредитованию, чтобы ограничить распространение рискованных финансовых практик, следует из материалов ЦБ.

Основные изменения в ипотеке и рознице

Для повышения качества оценки доходов заемщиков-физлиц регулятор намерен зафиксировать закрытый перечень официальных документов. В сегменте ипотеки ЦБ запретит включать в портфель ссуды на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), выданные без использования счетов эскроу, если единственным обеспечением по кредиту выступает земельный участок.

Также регулятор вводит повышенные резервы для борьбы с «рискованными ипотечными схемами». Речь идет о продуктах с заниженными ежемесячными платежами в первые 1–5 лет срока кредита, которые впоследствии резко возрастают.

Корпоративный сектор и регулирование

В части работы с юрлицами ЦБ планирует обязать банки формировать повышенные резервы по ссудам компаний, отнесенных к группе высокого риска на платформе «Знай своего клиента». При этом регулятор намерен упростить ряд требований: в частности, отменяется обязанность формировать 100% резерв при выявлении недействительного паспорта у заемщика, если у него нет просроченной задолженности или ее срок не превышает 90 дней.

Кроме того, ЦБ разрешит не считать реструктуризацией снижение процентной ставки по кредиту, если это происходит на основании федеральных законов или актов правительства РФ.

Ожидается, что нормативные акты, закрепляющие данные изменения, будут выпущены в первом квартале 2027 года.