Рынок стабилизировался – ждать снижения цен на недвижимость больше не имеет смысла, более того если и дальше откладывать покупку жилья, то уже к концу года сумма, которую придется выложить за ключи от квартиры, как в новостройке, так и во вторичном жилье, может на порядок увеличиться. По самым скромным оценкам к Новому году в среднем по Нижнему Новгороду цена может подняться на одну тысячу рублей за квадратный метр. Что касается вторички, то такая тенденция наблюдалась еще в августе. За последний летний месяц стоимость такого жилья увеличилась более чем на полтора процента, но в разных районах города рост был различным. В новостройках такая тенденция пока не столь ярко выражена – крупные строительные копании цены на квартиры в готовых объектах держат на коротком поводке, скорее всего – в расчете на то, чтобы осенью-зимой реализовать как можно больший объем жилья. О вот в тех домах, которые только начинают возводиться стоимость жилья будет уже дороже – на рынке строительных материалов уже несколько месяцев продолжается ценовое ралли. В одной из предыдущих передач мы рассказывали о ситуации со строительным цементом, стоимость которого с начала года увеличилась более чем на 200 процентов. В себестоимости строительства дома составляющая цемента может колебаться от 3 до 5 процентов Добавим к этому железную арматуру, кирпич, отделочные материалы . Застройщик будет компенсировать эти затраты за счет покупателя. Так что все вполне очевидно - если текущая ситуация сохраняется, цены на жилье в новостройках строительство которых закончится в следующем году будут как минимум на 10 процентов процентов выше тех которые есть на рынке сейчас. Недвижимость снова становится инструментом для инвестиций.
![]()
