Построенные с нарушением строительных норм объекты в России будут признаваться самовольными постройками

Согласно информации, 13 июля 2015 года президент подписал закон "О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса РФ и Федеральный закон "О введении в действие части первой ГК РФ". Закон принят Госдумой 3 июля и одобрен Советом Федерации 8 июля 2015 года.

В положения Гражданского кодекса вносятся изменения, регулирующие правовой режим самовольной постройки. Так, вводятся более жёсткие критерии для признания объекта таковым: согласно федеральному закону одним из таких критериев является создание объекта с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, даже если такие нарушения не являются существенными, как это предусмотрено изменяемой нормой в действующей редакции.

Также расширен перечень условий, при одновременном наличии которых возможно признание права собственности на самовольную постройку. К таким условиям, помимо предусмотренного в настоящее время отсутствия нарушений прав других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан в случае сохранения постройки, отнесены наличие у осуществившего постройку лица прав на земельный участок, предполагающих строительство на нём такого объекта, а также соответствие постройки параметрам, установленным правовыми актами, на день обращения в суд.

Органы местного самоуправления наделены правом принимать решение о сносе самовольной постройки в случае её создания на земельном участке, не предоставленном для этих целей, если он расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия), или на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. Определён порядок уведомления о сносе лица, осуществившего самовольную постройку.