Эксперт констатировала затишье на рынке жилья в Нижнем Новгороде
Директор Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяна Романчева констатировала затишье на рынке жилья в Нижнем Новгороде. Об этом пишет ИА «Время Н».
По итогам 2024 года число сделок на первичном рынке снизилось на 42%, что, по мнению эксперта, связано с высокими процентами по ипотечным кредитам.
«Обычно из года в год фиксируется чуть более 11 тысяч сделок по ипотеке в новостройках. В первом квартале 2025 года ряд девелоперов для стимулирования спроса на квартиры в новостройках предлагали своим будущим покупателям серьезные скидки, акции, например, дарили сити-боксы при покупке жилья. В свою очередь, некоторые застройщики, видя, что спрос падает, стараются затягивать начало своих проектов», — отметила Татьяна Романчева.
В части вторичного жилья в Нижнем Новгороде фиксируется падение предложения.
«Многие люди, которые решили продать свои квартиры на вторичном рынке в надежде доплатить и купить жилье в новостройке, снимают их с продажи и сдают в аренду в ожидании перемен в лучшую сторону на рынке ипотечного кредитования», — пояснила эксперт, уточнив, что дальнейший рост стоимости аренды жилья сдерживают высокие коммунальные платежи и уровень платежеспособности населения.
Татьяна Романчева считает, что как покупатели, так и девелоперы сегодня находятся в выжидающей позиции. Ситуацию может изменить введение новых законодательных инициатив, более массовых, чем семейная ипотека.
По итогам 2024 года число сделок на первичном рынке снизилось на 42%, что, по мнению эксперта, связано с высокими процентами по ипотечным кредитам.
«Обычно из года в год фиксируется чуть более 11 тысяч сделок по ипотеке в новостройках. В первом квартале 2025 года ряд девелоперов для стимулирования спроса на квартиры в новостройках предлагали своим будущим покупателям серьезные скидки, акции, например, дарили сити-боксы при покупке жилья. В свою очередь, некоторые застройщики, видя, что спрос падает, стараются затягивать начало своих проектов», — отметила Татьяна Романчева.
В части вторичного жилья в Нижнем Новгороде фиксируется падение предложения.
«Многие люди, которые решили продать свои квартиры на вторичном рынке в надежде доплатить и купить жилье в новостройке, снимают их с продажи и сдают в аренду в ожидании перемен в лучшую сторону на рынке ипотечного кредитования», — пояснила эксперт, уточнив, что дальнейший рост стоимости аренды жилья сдерживают высокие коммунальные платежи и уровень платежеспособности населения.
Татьяна Романчева считает, что как покупатели, так и девелоперы сегодня находятся в выжидающей позиции. Ситуацию может изменить введение новых законодательных инициатив, более массовых, чем семейная ипотека.
