Эльвира Набиуллина: отказ от массовой льготной ипотеки почти вдвое замедлил рост цен на жильё

После отказа от безадресной льготной ипотеки темп роста цен на жильё снизился почти вдвое, сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина. Об этом она заявила, представляя основные направления единой государственной денежно-кредитной политики в Госдуме.

По оценке главы ЦБ, льготные программы сделали кредиты доступными для их получателей, но выгоду от низких ставок в значительной степени поглотило подорожание недвижимости. Для тех, кто не мог воспользоваться льготами, доступность жилья снизилась.

Набиуллина подчеркнула, что возможность купить жильё зависит не только от процентной ставки, но и от цены квадратного метра и размера необходимого кредита. Несмотря на замедление роста цен, жильё и рыночная ипотека остаются дорогими, поэтому многим приходится откладывать покупку.

«Путь к доступной рыночной ипотеке лежит через низкую инфляцию. А льготная ипотека должна быть, на мой взгляд, строго адресной», — заявила глава ЦБ.

При этом сокращение охвата льготных программ не остановило ипотечное кредитование. За последние 12 месяцев банки выдали ипотечных кредитов на 5,4 трлн руб. — больше, чем в каждый из двух предыдущих годов. Доля рыночной ипотеки в выдачах удвоилась по сравнению с прошлым годом.

Ипотечный портфель за тот же период вырос на 2,5 трлн руб. По словам Набиуллиной, для финансирования покупки жилья важен прежде всего объём новых выдач, а не прирост портфеля.

«То есть через ипотеку, в том числе рыночную, деньги в строительство идут», — отметила она.