Инвестор капремонта здания на Стрелке может взыскать убытки с Горадминистрации
На разработку проекта, получение техусловий и подготовку техдокументации было потрачено около 9 млн руб., сообщили представители НОО «Новый город». В случае расторжения контракта, возмещение убытков станет предметом иска к Горадминистрации.
По вине собственника аварийного здания – КУГИ Нижнего Новгорода – начать капремонт компания так и не смогла, говорят в «Новом городе». Не были решены вопросы объединения помещений здания в единый объект, не сформированы земельные участки для получения техусловий.
В Горадминистрации ситуацию видят иначе. Контракт на реконструкцию был заключен еще в 2012 году, но к обозначенному сроку – 1 января 2016 года – инвестор условия договора не выполнил. Проекта капремонта нет, работы не ведутся, по аренде земли скопилась задолженность. В сентябре Горадминиистрация уведомила инвестора о расторжении договора аренды.
В конце декабря КУГИ обратился в арбитражный суд. Первое заседание намечено на начало февраля. В свою очередь, в сентябре «Новый город» выдвинул иск об оспаривании расторжения договора аренды.
Юрист НОО «Новый город» Роман Чернышев считает, что КУГИ затянуло сроки формирования объекта и оформления права на землю, а без этого невозможно получение техусловий от ресурсоснабжающих организаций. «Нас поставили в ситуацию, когда мы были обязаны платить аренду, но не могли использовать здание по назначению. И начать работы по инвестконтракту тоже не имели права», – пояснил Роман Чернышев.
Кроме того, информация о том, что проекта капремонта здания на Стрелке у инвестора не было, не соответствует действительности. «Проект прошел необходимую экспертизу и в сентябре 2016 года получил письменное разрешение главы администрации Нижнего Новгорода», – добавил юрист.
Здание д. №1 по ул. Стрелка было построено в 1869 году и стало известным как Биржевая гостиница Ермолаевых. В 1993 году оно было объявлено памятником истории регионального значения, однако в списке объектов культурного наследия не числится. Вместе с тем, дом постройки XIX века не входит и в перечень 40 объектов территории Стрелки, подлежащих сносу по плану правительства Нижегородской области до конца 2017 года.
По вине собственника аварийного здания – КУГИ Нижнего Новгорода – начать капремонт компания так и не смогла, говорят в «Новом городе». Не были решены вопросы объединения помещений здания в единый объект, не сформированы земельные участки для получения техусловий.
В Горадминистрации ситуацию видят иначе. Контракт на реконструкцию был заключен еще в 2012 году, но к обозначенному сроку – 1 января 2016 года – инвестор условия договора не выполнил. Проекта капремонта нет, работы не ведутся, по аренде земли скопилась задолженность. В сентябре Горадминиистрация уведомила инвестора о расторжении договора аренды.
В конце декабря КУГИ обратился в арбитражный суд. Первое заседание намечено на начало февраля. В свою очередь, в сентябре «Новый город» выдвинул иск об оспаривании расторжения договора аренды.
Юрист НОО «Новый город» Роман Чернышев считает, что КУГИ затянуло сроки формирования объекта и оформления права на землю, а без этого невозможно получение техусловий от ресурсоснабжающих организаций. «Нас поставили в ситуацию, когда мы были обязаны платить аренду, но не могли использовать здание по назначению. И начать работы по инвестконтракту тоже не имели права», – пояснил Роман Чернышев.
Кроме того, информация о том, что проекта капремонта здания на Стрелке у инвестора не было, не соответствует действительности. «Проект прошел необходимую экспертизу и в сентябре 2016 года получил письменное разрешение главы администрации Нижнего Новгорода», – добавил юрист.
Здание д. №1 по ул. Стрелка было построено в 1869 году и стало известным как Биржевая гостиница Ермолаевых. В 1993 году оно было объявлено памятником истории регионального значения, однако в списке объектов культурного наследия не числится. Вместе с тем, дом постройки XIX века не входит и в перечень 40 объектов территории Стрелки, подлежащих сносу по плану правительства Нижегородской области до конца 2017 года.
