Эксперт оценил потенциал М-12: прибыль сместится к хабам и съездам

Развитие бизнеса вдоль трассы М-12 не гарантирует высокой доходности без привязки к транспортным узлам, считает финансист, кандидат экономических наук Кирилл Кучинский. Основной спрос и выручка будут концентрироваться в зонах съездов, развязок и логистических хабов.

«Так как М-12 — это скоростная платная магистраль без светофоров, ожидать высоких прибылей просто за счет расположения бизнеса рядом с дорогой не стоит», — отметил Кучинский. По его словам, точки притяжения трафика — это места, где автомобили останавливаются: там наибольший потенциал у общепита, сервисных центров и складской инфраструктуры. Дополнительный эффект может дать план по созданию к 2030 году беспилотного грузового коридора на базе М-12 — в этом случае спрос сосредоточится вокруг транспортных узлов.

Финансирование остается ограничивающим фактором: долгосрочные кредиты для бизнеса сейчас выдаются в среднем под 16,5%. При этом предприниматели могут снижать стоимость заимствований за счет господдержки. В частности, «зонтичные» поручительства Корпорации МСП покрывают до 50% кредита без залога — в Нижегородской области по этой программе уже привлечено 28 млрд рублей, следует из данных корпорации. Через Фонд развития промышленности доступны займы под 3% и 5%, а региональные власти субсидируют до половины стоимости оборудования.

С учетом неопределенности Кучинский рекомендует бизнесу избегать длинных инвестиционных циклов, сохраняя ликвидность и используя аренду и лизинг вместо покупки активов.

Ранее власти Нижегородской области оценили инвестиционный потенциал территорий вдоль М-12 в 156 млрд рублей. Как заявил замгубернатора Сергей Морозов на ПМЮФ, ключевым инструментом станет механизм комплексного развития территорий (КРТ), который уже позволил увеличить бюджетный эффект от проектов в Ольгино и Новинках с 88 млн до 3,5 млрд рублей. Дополнительный импульс регион ожидает от Восточного обхода Нижнего Новгорода: в его зоне планируется 40 проектов (23 жилых и 17 промышленных) с инвестициями свыше 200 млрд рублей.