Аренда «однушек» в Нижнем Новгороде дешевеет на 2,7% с каждым километром от центра

Ставки аренды однокомнатных квартир в Нижнем Новгороде в среднем снижаются на 2,7% при удалении от центра на каждый километр, подсчитали аналитики «Циана».

В среднем по российским городам-миллионникам аренда однокомнатного жилья дешевеет на 2,9% на каждый километр от центра. Схожая зависимость наблюдается и на вторичном рынке — для стоимости квадратного метра.

Самое заметное снижение ставок зафиксировано в Воронеже — на 5,2% на километр, Екатеринбурге — на 4,3% и Красноярске — на 3,8%. Слабее всего удаленность от центра влияет на стоимость аренды в Казани: там ставки в среднем снижаются на 0,7% на каждый километр.

При этом цены меняются неравномерно. На них влияют не только расстояние до центра, но и близость метро, характеристики жилья и особенности конкретного района. В отдельных локациях ставки могут не снижаться, а расти. Например, в новосибирском Академгородке рост начинается примерно с 19 км от центра.

В отдельных локациях на окраине квартиры сдают дороже, чем в районах, расположенных ближе к центру города. Это может быть связано с новыми жилыми комплексами: аренда в недавно построенных домах обычно выше, чем в старом жилом фонде. Это характерно, например, для Сормовского района Нижнего Новгорода. 

«На окраинах крупных городов активно формируются новые жилые районы с современной застройкой, благоустройством и собственной инфраструктурой. В таких локациях новизна и качество жилья могут частично или полностью компенсировать фактор удалённости от центра», — прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.